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丽水房价是不是又要飙升了?附最新二手房买卖

发布时间:2019-05-22   

  市本级3月份成交的416套存量房中,莲都区范畴居平易近采办237套,占56.97%,莲都区外(包罗丽水市其他8县、市)居平易近采办179套,占43.03%。购房居平易近分布,采办居平易近共711人次,此中:莲都居平易近314人次,占44.16%,丽水市市内(莲都区除外)303人次 ,占42.62%,丽水市外94人次,占13.22%。

  别的,4月18日(丽职院北侧地块开拍前一天),市天然资本和规划局特地发布了《丽水市核心城区2019年打算出让商住用地汇总表》,该当说,这个发布时间意味很是较着。

  别的,帮推买卖量上升还有一个很主要的要素,那就是2019年丽水城中村60万方体量的拆迁预通知布告也曾经正在4月份“靴子落地”。采办二手房无疑是不少拆迁户正在过渡期间里的一个选择。终究采办一手房,还需要二三年后才能够交房,而二手房则简单拆修下就能够入驻。接下来聊聊房价的预期:

  3月初,华鸿御湖壹号院地块的火热的“土拍”间接导致了3月份二手房买卖量骤升;而4月19日,世茂白云山脚地块(丽职院北侧地块)的“土拍”更是让买卖量得以持续。

  按照该打算本年从城区将至多供应9块约569亩的商住用地,建成后,估计将为市场供给约85万方的建建面积。再加上本年还有14个安设房项目共13881套安设房开工。有了这个供应量,房价想“脱缰”飙,那就更难了。

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  4月份,丽水一手房、二手房都有个“春”。一手房方面,4月12日拿到预售证的中梁天宸壹号三期的664套房子,开盘当天就卖的差不多了。别的,众安喷鼻树湾、一山湖丽湾半岛等项目发卖环境也很不错。二手房(室第)方面:持续3月份的热度,达到了395套。比3月份的393套多了2套。该当说,买卖量还算不错。

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  政策面来讲,4月19日,地方再次定调楼市政策——要房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市从体义务的长效调控机制。从该政策导向看,面向房地产过热城市的“紧箍咒”怕是曾经正在酝酿中。后续,按照一城一策的模式给有点的城市戴上“紧箍咒”曾经是时间的问题了。

  现实上,我们丽水每年春节后,都有一小波的“春”行情。当前,就本年来说,最次要要素有两点,归纳起来就是“土拍”+拆迁。

  比来很多多少人正在问房叔,4月份的楼市这么火爆是不是房价又要飙升了?非也!纵不雅比来两年来的买卖数据,丽水每年春节后,城市有一波“春”行情。就数据看,本年的买卖量还不及2017年、2018年同时段的数据。很明显,买卖量放不大,就没了房价上涨的鞭策力了。

  2019年4月份市本级(不含开辟区和莲都区分核心)共打点存量房买卖登记426套,成交面积39243.63平方米,成交金额50517.41万元。此中室第395套,成交面积37249.11平方米。

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